Actualiza la configuración de tu disponibilidad

La configuración de disponibilidad de Airbnb te permite decidir fácilmente cuándo y cómo los huéspedes pueden reservar tu alojamiento. Puedes encontrarlas en tu calendario.

Muchas veces, la configuración de la disponibilidad y las herramientas de precios van de la mano. Para usar algunas funciones, como los descuentos mensuales, es posible que tengas que hacer cambios en tu disponibilidad, por ejemplo, permitir estadías largas.

Modificar la duración de las estadías puede contribuir a llenar tu calendario y hacer que tu anuncio aparezca en más búsquedas. Asegúrate de que tus estadías mínimas y máximas se ajusten a las normativas locales.

• Número mínimo de noches: reducir la duración mínima de las estadías atrae a los huéspedes que quieren quedarse poco tiempo y te ayuda a llenar los vacíos que pueda tener tu calendario. Tienes la opción de personalizar la duración mínima de la estadía por día de la semana.
• Número máximo de noches: aumentar la duración máxima de las estadías ayuda a atraer a quienes reservan por temporadas más largas, lo cual reduce la rotación de huéspedes. También puedes recibir solicitudes de estadías que superen la duración máxima y que podrás revisar y aprobar manualmente si lo deseas.
• Duración de estadía personalizada: si agregas una duración de estadía personalizada (menor a tu estadía mínima) para ciertas fechas, puedes ayudar a llenar tu calendario.

¿Cuánto tiempo de anticipación necesitas entre la reservación y el check-in de un huésped? ¿Con cuánto tiempo de anticipación prefieres que reserven? Establece tu disponibilidad para obtener reservaciones que se adapten a lo que necesitas. Las noches se marcarán como disponibles automáticamente en función de la configuración que elijas, Así que no tendrás que modificar tu calendario manualmente.

• Preaviso: elige si los huéspedes pueden reservar el mismo día de la reservación o con una anticipación de al menos 1, 2, 3 o 7 días. También puedes permitir que los huéspedes te envíen solicitudes para el mismo día de la estadía. En este caso, podrás revisarlas y aceptarlas manualmente.
• Preaviso el mismo día: si permites que los huéspedes reserven el mismo día de la estadía, puedes establecer la hora límite a partir de la cual ya no podrán hacerlo. Selecciona cualquier horario entre las 6:00 a. m. y las 12:00 a. m.
• Tiempo de preparación: elige cuántas noches quieres marcar como no disponibles antes y después de cada reservación. Puede ser una noche antes y después de la reservación, dos o ninguna.
• Ventana de disponibilidad: ofrecer noches disponibles para meses en el futuro permite a los huéspedes reservar con más anticipación y ayuda a que tu anuncio aparezca en más resultados de búsqueda. Puedes configurar tu calendario para que, de manera automática, se marquen como disponibles las fechas para los 3, 6, 9, 12 o 24 meses posteriores.
• Más opciones de disponibilidad: puedes bloquear determinados días de la semana para que no haya check-in ni check-out. Esto impide que se realicen reservaciones con fechas de llegada o de salida en los días en los que no estás disponible. Puedes seleccionar varios días de la semana, pero no todos, porque si no los huéspedes no pueden reservar.

Si sincronizas todos tus calendarios de anfitrión puedes evitar que varios huéspedes reserven en las mismas fechas. Al vincular dos calendarios, ambos se actualizan automáticamente cuando se confirma una reservación. Para vincular tus calendarios debes:

• Agregar el enlace del calendario de Airbnb al otro sitio web.
• Obtener un enlace con la extensión .ics en el otro sitio web y agregarlo a tu calendario de Airbnb.

Tú controlas el precio y los demás ajustes en todo momento. Los resultados podrían variar.

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