Cómo funcionan los precios en Airbnb

Hay tres tipos de precios en Airbnb: el precio base, el de fin de semana y el personalizado. Todos contribuyen a que tu anuncio destaque durante todo el año y a que alcances tus objetivos de ingresos.

Airbnb te muestra precios recomendados personalizados para los tres tipos de precios basándose en factores como la ubicación, las comodidades, tus reservaciones anteriores y los precios más recientes en tu zona.

Tu precio base es el que se aplica por defecto a todas las noches del calendario. Aunque tienes que definirlo en Activa Airbnb, puedes cambiarlo cuando quieras desde la configuración de precios.

Debajo de la cifra que indiques te mostraremos un precio base recomendado. Si quieres establecer uno diferente, intenta encontrar un equilibrio entre tus gastos y lo que los huéspedes están dispuestos a pagar. Estos son algunos de los aspectos que debes tener en cuenta.

• Tus gastos como anfitrión: piensa, por ejemplo, en la hipoteca, las facturas de suministros públicos, el mantenimiento y los impuestos.
• La relación calidad-precio que ofreces: desaca las comodidades más populares, las prestaciones de accesibilidad y la proximidad a los lugares de interés locales para intentar que tu anuncio destaque entre los demás.
• Anuncios similares: utiliza esta herramienta para comparar el precio promedio de los alojamientos reservados y sin reservar en un mapa de tu zona. Si utilizas los Precios inteligentes, no te mostraremos anuncios similares.
• El precio total que pagan los huéspedes: cualquier tarifa que agregues, como la de limpieza, afectará al precio total.

Empezar con un precio base más bajo puede ayudarte a atraer a los primeros huéspedes y a conseguir reseñas mientras avanzas hacia tus objetivos de ingresos.

Puedes agregar un recargo para los fines de semana, es decir, las noches de los viernes y los sábados. Variar el precio base en función de la noche también puede ayudar a maximizar las reservaciones.

Debajo del precio que indiques te mostraremos un precio recomendado para el fin de semana, que será un porcentaje superior a tu precio base. Si no estableces un precio para el fin de semana, el precio base se aplicará a todos los días de la semana.

You can set a custom price for any night. This overrides your base or weekend price for the nights you choose.

Nightly price tips appear below your custom price on each day of your calendar to help you price for different days, seasons, and special events.

If you don’t see price tips, this could be because:

• Smart Pricing is on
• Your price is within the suggested range
• Discounts or promotions are already applied to those nights
• There’s not enough data to generate price tips

If you want to adjust your price automatically, turn on Smart Pricing.

You control your pricing and other settings at all times. Your results may vary.

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