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Reglas
Anfitrión de la experiencia

¿Qué tipo de impuestos debo pagar como anfitrión de experiencias en España?

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Estas páginas informativas pueden ayudarte a obtener información relacionada con la legislación o los requisitos de registro que podrían aplicarse en tu caso si decides ofrecer experiencias a través de Airbnb. Estas páginas incluyen un resumen de las normas aplicables a diferentes tipos de actividades y contienen enlaces a los recursos oficiales que podrían resultarte útiles.

Ten en cuenta que estas páginas informativas no son exhaustivas ni constituyen un asesoramiento jurídico. Si tienes dudas sobre cómo se aplica esta información o la normativa local a ti o a la experiencia que ofreces, te recomendamos que consultes a las autoridades municipales o solicites asesoramiento jurídico profesional.

Es posible que la información disponible en la página no incluya los cambios más recientes que se hayan producido en la legislación, por lo que te recomendamos que lo verifiques.*

¿Qué tipo de impuestos debo pagar como anfitrión de una experiencia?

Si eres anfitrión de una experiencia, debes asegurarte de comprender cada uno de los siguientes tipos de impuestos y pagar los que se aplican a tu experiencia:

Es posible que tengas derecho a deducir algunos gastos del impuesto sobre la renta, por lo que te recomendamos que guardes los recibos de los costos asociados a tus experiencias.

Además, podrían aplicarse otras obligaciones o imuestos. Te recomendamos que consultes con tu asesor o abogado fiscal local si tu actividad puede estar sujeta a impuestos u obligaciones adicionales.

Impuesto sobre el valor agregado

Por lo general, los anfitriones que realizan una actividad económica tienen que cobrar el IVA aplicable al precio de su experiencia.

Si ofrezco una experiencia en España, ¿tengo que cobrar el IVA a los participantes?

El tema de los impuestos puede ser complicado, por lo que te recomendamos que dediques algo de tiempo para entender las reglas que se aplican en tu caso y a tu situación particular.

El impuesto sobre el valor agregado (IVA) que se aplica en España es un impuesto de tipo general sobre el consumo que grava el valor añadido de bienes y servicios. Se aplica aproximadamente a todos los bienes y servicios que se compran y venden para su uso o consumo.

Debes verificar si el IVA se aplica a tu experiencia en los siguientes casos:

  • Si tu país de residencia es España.
  • Si no resides en España pero ofreces tu experiencia en este país.

En ese caso, es posible que tengas derecho a deducir el IVA soportado. Para obtener más información sobre este tema o si necesitas ayuda para calcular el IVA de los servicios que prestas, te recomendamos que consultes a un asesor fiscal de tu zona.

El IVA se aplica a la experiencia que ofrezco. ¿Cómo puedo determinar cuánto debo cobrar de impuesto a mis huéspedes?

Los porcentajes del IVA difieren según el país y cambian periódicamente. Te recomendamos que consultes regularmente con tu autoridad fiscal local para obtener las tarifas más actualizadas para el país donde debes pagar el IVA.

En la fecha de emisión de este documento, el porcentaje general de IVA aplicable en España es del 21%. Pueden aplicarse tarifas diferentes o incluso una exención dependiendo del servicio prestado. Puedes encontrar más información sobre los porcentajes de IVA en España aquí.

En caso de que tu experiencia consista de varios elementos, puede que tengas que cobrar diferentes porcentajes de IVA por las experiencias que proporciones. Te recomendamos que consultes esto con tu asesor fiscal local.

El IVA se aplica a la experiencia que ofrezco. ¿Cómo cobro el IVA a los huéspedes?

Como anfitrión de Airbnb, si decides que debes cobrarlo, recuerda que debes recaudar el IVA de los huéspedes e ingresarlo y enviarlo en una declaración de impuestos periódica. Con base en las reglas y normativas del IVA en España, los precios de tu experiencia organizada para particulares (B2C) deben incluir el IVA adeudado.

Para las experiencias organizadas para otros sujetos pasivos del IVA (por ejemplo, una empresa), las reglas y normativas de España requieren que cobres el IVA y hagas una distinción clara entre el precio de la experiencia y dicho impuesto.

Es posible que se requieran algunas formalidades, como la emisión de un recibo o una factura a tus huéspedes. Encontrarás más información sobre este tema aquí. Si lo prefieres, puedes consultar la sección de preguntas frecuentes de la Agencia Tributaria de España.

Te recomendamos que verifiques tus obligaciones con respecto a los precios y el IVA y los requisitos de factura aplicables con un asesor fiscal local.

El IVA se aplica a la experiencia que ofrezco. ¿Cómo puedo declarar y pagar mis impuestos?

Es posible que necesites registrarte para efectos del IVA dentro de España o en cualquier otro país (dependiendo de los servicios prestados). Encontrarás más información sobre el proceso de registro y de declaración de impuestos en España aquí.

Por lo general, un sujeto pasivo del IVA tiene que declarar el IVA devengado presentando la declaración correspondiente de forma periódica.

Impuestos sobre la renta

¿Existe algún impuesto sobre la renta que deba pagar por las experiencias que organice?

Como anfitrión, es posible que tengas que pagar impuestos sobre la renta. Esperamos que todos los anfitriones cumplan con las normativas fiscales en su zona y te recomendamos que te pongas en contacto con un asesor fiscal si necesitas asesoría en relación con los impuestos sobre la renta. Consulta aquí para obtener más información sobre tus responsabilidades en materia de impuestos sobre la renta.

Gastos deducibles

¿Qué gastos puedo deducir de mis impuestos sobre la renta?

Es posible que no todos tus ingresos como anfitrión estén sujetos a impuestos. Es posible que puedas deducir el costo de tus suministros, los montos que pagaste a otros proveedores de servicios, como restaurantes o lugares de entretenimiento, los costos del seguro y otros gastos.

Te recomendamos que hables con un asesor fiscal para obtener más información, ya que hay muchas normas especiales en esta zona y no podemos ofrecerte asesoramiento fiscal.

*Airbnb no es responsable por la fiabilidad o precisión de la información contenida en cualquier enlace a sitios de terceros, incluyendo aquellos enlaces a información normativa y legislaciones.

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